Denah ini akan menunjukkan tata letak ruangan, ukuran, dan rencana ruang di rumah Anda.

Gambar ini memberikan representasi yang lebih nyata tentang penampilan eksterior rumah Anda, termasuk fasad, bentuk bangunan, dan elemen desain lainnya.

Gambar ini berisi detail teknis yang diperlukan untuk konstruksi rumah, termasuk detail struktur, listrik, tata air, dan tata letak interior.

Jadwal ini akan menunjukkan tahapan pekerjaan yang akan dilakukan, waktu yang diperlukan untuk setiap tahap, dan titik-titik penting dalam proyek.

Ini mencakup perhitungan dan desain struktural rumah, termasuk pondasi, kolom, balok, dan dinding. Hal ini penting untuk memastikan keamanan dan kestabilan bangunan.

Dokumen ini berisi catatan tentang perubahan dan modifikasi yang dilakukan selama proses konstruksi. Ini akan berguna sebagai referensi di masa mendatang jika ada perluasan atau perbaikan yang diperlukan.

Langkah awal ketika Anda ingin menggunakan jasa konstruksi dari Kurashi adalah melakukan survei lokasi. Kami akan mengirimkan tim kurashi konstruksi kami ke lokasi Anda yang ingin dibangun rumah. Silakan sampaikan semua keinginan dan kebutuhan Anda kepada tim kurashi konstruksi kami.

Jika Anda sudah memiliki gambar dari arsitek yang menggambarkan desain rumah, harap berikan kepada tim kurashi konstruksi kami agar kami dapat menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) berdasarkan gambar tersebut. Untuk menyusun RAB, kami membutuhkan:

• 1. Gambar 3D: Gambar ini memberikan gambaran visual tentang tampilan rumah secara keseluruhan.
• 2. Gambar kerja DED (Detail Engineering Design): Gambar ini berisi detail-detail teknis yang diperlukan untuk pelaksanaan konstruksi.
• 3. Detail spesifikasi material: Informasi tentang jenis dan spesifikasi material yang akan digunakan dalam pembangunan rumah.

Mohon pastikan ketiga hal ini dapat Anda peroleh dari arsitek Anda.
Jika Anda belum memiliki gambar dari arsitek atau hanya memiliki gambar referensi dari internet, kami juga menyediakan layanan desain rumah oleh arsitek kami. Namun, layanan ini memiliki syarat-syarat sebagai berikut:

• 1. Anda menggunakan jasa konstruksi bangun rumah dari Bintoro Build.
• 2. Anda membayar biaya jasa arsitek sebesar Rp 65.000 per meter persegi bangunan.
• 3. Jika Anda memutuskan untuk menggunakan jasa konstruksi kami, biaya jasa arsitek akan dianggap sebagai bagian dari uang muka (DP).
• 4. Jika Anda tidak menggunakan jasa konstruksi kami, biaya jasa arsitek akan tetap dibayarkan dan kami akan memberikan gambar 3D rumah, gambar DED, dan RAB sebagai referensi jika Anda memilih menggunakan kontraktor lain.

Mohon diperhatikan bahwa kami memberikan layanan desain rumah ini sebagai opsi tambahan bagi Anda.

Tahap selanjutnya adalah pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB). Untuk membantu kami dalam menyusun RAB, sangat membantu jika Anda dapat memberikan informasi tentang anggaran yang Anda miliki. Tim kami biasanya membutuhkan waktu 3-7 hari untuk menyusun RAB dengan baik.
Dalam RAB tersebut, akan mencakup hal-hal berikut:

• 1. Jenis pekerjaan yang akan dilakukan.
• 2. Spesifikasi material yang akan digunakan.
• 3. Durasi estimasi pekerjaan.
• 4. Harga per item pekerjaan.
• 5. Catatan penting terkait proyek.

Pada tahap ini, Anda dapat berkonsultasi dengan tim kurashi konstruksi kami untuk menyesuaikan spesifikasi material agar RAB dapat sesuai dengan anggaran yang Anda miliki. Tim kami akan membantu menaikkan atau menurunkan spesifikasi material sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Mohon diperhatikan bahwa dengan memberikan informasi anggaran yang jelas, kami dapat menyusun RAB yang lebih akurat dan sesuai dengan kebutuhan Anda.

Setelah Anda menyetujui RAB yang telah kami buat, tahap selanjutnya adalah penandatanganan surat kontrak kerja. Surat kontrak ini berisi berbagai informasi penting, antara lain:

• 1. Total biaya pekerjaan untuk pembangunan rumah.
• 2. Lampiran spesifikasi material yang telah Anda pilih.
• 3. Durasi estimasi pekerjaan yang tertuang dalam kurva S.
• 4. Jadwal pembayaran proyek yang disepakati.
• 5. Hak dan kewajiban yang dimiliki oleh masing-masing pihak.

Setelah surat kontrak kerja ini ditandatangani oleh kedua belah pihak, maka pekerjaan dapat segera dilaksanakan sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati. Surat kontrak ini memiliki peran penting sebagai landasan hukum dan acuan dalam menjalankan proyek pembangunan rumah.

Pembayaran untuk proyek pembangunan rumah akan dilakukan secara bertahap sesuai dengan kesepakatan yang tercantum dalam surat kontrak kerja.

Kami memahami bahwa Anda memiliki keinginan untuk melakukan penambahan atau pengurangan pekerjaan selama proses pembangunan rumah. Untuk menjaga keteraturan dan menghindari masalah yang tidak diinginkan, kami menyarankan agar komunikasi terkait penambahan atau pengurangan pekerjaan dilakukan melalui Project Manager kami.
Dengan melibatkan Project Manager, segala perubahan atau permintaan tambahan pekerjaan dapat dikelola dengan baik. Project Manager akan memastikan bahwa perubahan tersebut disesuaikan dengan kemampuan dan jadwal proyek, serta mempertimbangkan dampaknya terhadap biaya dan waktu penyelesaian.
Kami ingin menekankan pentingnya melibatkan Project Manager sebagai perantara dalam komunikasi ini. Hal ini bertujuan untuk menjaga keselarasan antara keinginan Anda dan kelancaran proyek pembangunan rumah. Dengan demikian, kami dapat menjamin tanggung jawab dan keamanan proyek, serta memastikan kepuasan Anda sebagai klien kami.

Kami akan menyusun sebuah Addendum atau surat kontrak tambahan untuk mengakomodasi penambahan pekerjaan yang Anda inginkan. Dalam Addendum ini, akan tercantum perubahan biaya dan waktu yang terkait dengan penambahan pekerjaan tersebut. Addendum ini akan disertai dengan invoice terpisah yang berbeda dari pekerjaan utama. Kami akan menindaklanjuti Addendum setelah tercapai kesepakatan dengan Anda mengenai perubahan yang diinginkan. Kami berkomitmen untuk menjaga transparansi dalam proyek ini, termasuk penambahan pekerjaan. Kami akan memberikan informasi yang jelas dan terperinci mengenai biaya dan waktu yang terkait dengan penambahan pekerjaan, sehingga Anda memiliki pemahaman yang baik mengenai perubahan yang terjadi dalam proyek pembangunan rumah Anda.

Setelah proyek kami selesaikan, kami akan mengundang Anda untuk melakukan pengecekan terakhir terhadap kualitas bangunan yang telah kami kerjakan. Setelah Anda memberikan persetujuan dan puas dengan hasilnya, kami akan menyusun Berita Acara Serah Terima (BAST). Dalam BAST, akan tercantum bahwa pekerjaan telah diselesaikan dan tidak dapat dilakukan perubahan lebih lanjut. Dengan menandatangani BAST tersebut, ini menandakan bahwa Anda telah menerima bangunan tersebut dan pekerjaan dianggap selesai. Kami mengutamakan kepuasan pelanggan, dan kami meyakini bahwa kualitas pekerjaan kami akan memenuhi harapan Anda. Jika terdapat masalah atau ketidaksesuaian selama proses pengecekan terakhir, mohon sampaikan kepada kami dengan segera agar dapat segera kami tindaklanjuti dan memastikan kepuasan Anda.

Sertifikat jaminan pekerjaan kami berikan selama 3 bulan sebagai bentuk kepuasan kami dapat turut serta dalam mewujudkan impian Anda membangun rumah. Kami percaya bahwa rumah impian Anda adalah bagian penting dalam hidup Anda, dan kami ingin memberikan rasa aman dan kebahagiaan melalui garansi pekerjaan yang kami berikan. Selama 3 bulan setelah penyelesaian proyek, Anda dapat mengandalkan kami untuk memastikan kualitas pekerjaan yang kami lakukan. Kami komitmen untuk memberikan layanan yang terbaik dan memenuhi harapan Anda. Jika ada masalah atau kerusakan yang terjadi dalam jangka waktu 3 bulan setelah penyelesaian proyek, silakan menghubungi kami dan kami akan dengan senang hati memperbaikinya sesuai dengan garansi yang kami berikan. Kami berharap bahwa sertifikat jaminan pekerjaan ini memberikan Anda ketenangan pikiran dan kepercayaan bahwa rumah impian Anda dibangun dengan standar kualitas yang tinggi.